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已经离婚,我婚前买的房子,婚后共同还贷,现在给孩子爸爸?

吴亮律师2025-07-03东阳市律师

您可能想进一步了解如何主张婚前房产共同还贷部分的权利。根据《婚姻法》及其相关司法解释,婚后用共同财产还贷的部分,即使房产是婚前个人财产,还贷部分及增值部分也应视为双方共有。您可以通过协商或诉讼方式主张这部分权利。具体而言,《婚姻法解释(三)》第十条规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。这意味着,您有法律依据来维护自己的权益。
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从法律角度,确保房产权益的关键在于:首先,收集并保留共同还贷的证据,如银行流水等。其次,了解并明确男方父母支付房贷的性质(赠与或借款),最好有书面证据。最后,如有必要,可咨询律师并考虑签订协议或通过法律途径维护自己的权益,确保在离婚财产分割中得到公平对待。
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若男方父母一次性付清剩余房贷,这可能会影响房产的归属。如果双方无特别约定,通常视为男方父母对男方的个人赠与,房产可能更多倾向于男方。但若有约定为借款,则情况不同。您应根据实际情况:若确为赠与,可与男方协商补偿;若为借款,需明确债务分担。确保自己的权益不受损害。

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