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我自建的房子有质量问题,承包商不包括材料,

吴亮律师2025-04-26东阳市律师

您想追究施工方的法律责任,首先需明确施工方的行为已构成违约或侵权。根据《民法典》的相关规定,施工方因施工不当导致房屋出现质量问题,如梁、地板出现严重裂缝,您有权要求其进行维修和赔偿。若施工方拒绝或无法履行修复义务,且损害无法通过修复恢复原状,您可主张按市场价格赔偿。这主要依据的是《民法典》中关于合同履行和侵权责任的相关规定。
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在不同情况下,维护权益的具体操作如下:若裂缝可修复,应要求施工方立即修复并验收;若施工方拒绝修复,可自行修复后向其追偿修复费用;若裂缝无法修复,应委托专业机构评估损失,向法院提起诉讼要求赔偿。请根据实际情况选择最合适的方案。
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从法律角度,您可先与施工方协商,要求修复或赔偿;协商不成时,收集施工合同、房屋质量问题的证据,如照片、视频等;咨询专业律师,必要时向法院提起诉讼,要求施工方承担违约责任或侵权责任,确保您的合法权益得到保障。

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