责任方需根据漏水原因确定。依据《物权法》等，若是房屋装修问题，房东负责；水管老化且房东未及时更换，房东主责；房客忘关水管，房客全责。不及时处理可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任方依情况定。房东责任：协商赔偿或起诉；房客责任：自行承担并赔偿。具体操作：1.确认漏水原因，收集证据；2.与责任方沟通协商；3.协商不成，寻求法律途径，如起诉或调解；4.及时处理漏水，避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式需视责任方而定。房东责任时，可协商赔偿或法律途径解决；房客责任时，应自行承担损失并赔偿楼下。选择方式需考虑责任划分及损失大小。
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